Recentemente, a vida de cinco famílias da comunidade Iguatemi, em Cidade Tiradentes, zona leste de São Paulo, mudou para sempre com a conquista de suas primeiras casas, viabilizada pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU). As famílias, que viviam em condições precárias, foram as primeiras a se mudar, no dia 4 de setembro, para novos apartamentos no mesmo bairro, deixando para trás a insegurança e abraçando uma nova vida.
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O sonho de Inês Félix, de 30 anos, tornou-se realidade durante a mudança. Ela não conseguiu conter as lágrimas de emoção: “Estou feliz e emocionada. Queríamos nos mudar, mas nossas condições não permitiam. É uma grande oportunidade ter algo em nosso nome, algo que não poderão nos tirar”, compartilhou. “É uma sensação de vitória. Só quem passa por isso sabe o que é; só posso expressar gratidão.”
Com bastante ansiedade, Inês organizou, com a ajuda de amigos, a mudança para o caminhão disponibilizado pela CDHU, que também contratou uma equipe para auxiliar no carregamento. “Não consegui dormir direito, já estava acordada às 4h30. Algumas coisas minhas estavam guardadas há mais de 15 dias, por isso decidimos antecipar a mudança,” contou. Ela mora na comunidade desde que nasceu e agora dividirá o novo apartamento com o marido, Kaique Leonardo, de 31 anos.
Plano de Reassentamento
Na comunidade, atualmente residem 355 famílias que serão beneficiadas pelo plano de reassentamento coordenado pela CDHU, parte do Projeto Urbanístico APA Iguatemi. A Companhia poderá oferecer moradias nos conjuntos Guaianazes A13 e A32.
O reassentamento é crucial para melhorar as condições de vida dos moradores que atualmente vivem em habitações precárias e insalubres. Além disso, a área é uma Área de Proteção Ambiental (APA), com riscos de alagamentos que complicam a regularização fundiária e afetam a infraestrutura local.
A família de Luzia Aparecida, de 28 anos, e João Pedro, de 31, já viveu as dificuldades da área de risco, que alagou quatro vezes. “Aqui no novo apartamento, não temos a insegurança de comprar móveis e depois perder. Agora, podemos descansar tranquilos, porque na antiga casa não era assim durante as chuvas. Perdemos muitas coisas,” disseram ao entrar na nova casa, com Luzia também emocionada. “Queríamos nos mudar há muito tempo,” completou ela, ressaltando que “os valores das parcelas são acessíveis para nós.”
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Para Luzia, a nova casa oferece não apenas segurança, mas também conforto. “O apartamento é amplo e bem acabado. Lá, vivíamos em dois cômodos, aqui são quatro. Teremos mais comodidade e paz,” afirmou. Com eles, também reside a mãe de Luzia, Joana Aparecida, de 70 anos, e o filho Kauan, de 8 anos.
Kauane Alberto, de 29 anos, e Gabriela Lopes, também de 29, celebraram a conquista do novo espaço. “Aqui temos quatro cômodos; antes eram apenas dois. Com a antiga casa, nossa filha Kerollyn, de 9 anos, tinha que dormir no colchão. Agora ela terá seu próprio quarto. Estamos comprando tudo novo para que ela possa receber as amigas,” comentou Gabriela.
Localizados no condomínio Guaianazes A13, os apartamentos têm 52 m², distribuídos em 9 prédios de 5 andares, com 8 unidades adaptadas. Cada apartamento contém sala, cozinha, banheiro, lavanderia e dois dormitórios, além de janelas de aço com pintura eletrostática e piso cerâmico nas áreas úmidas.
O condomínio conta ainda com 88 vagas de garagem, oferecendo mais segurança para os veículos das famílias. “Agora tenho um lugar para deixar meu carro. Antes, ele estava na rua, correndo riscos,” explicou Gabriela. O casal também destacou a importância do novo endereço para facilitar o recebimento de encomendas. “Aqui, temos mais conforto e segurança, e agora as compras pela internet vão chegar,” observou Kauane.
A nova moradia representa a realização do sonho da casa própria e abre portas para novos desejos. Inês, por exemplo, agora se sente pronta para expandir a família. “Meu sonho é ser mãe. Já brincamos sobre isso: ‘Desse apartamento com dois quartos, agora Deus pode mandar uma criança,'” disse, trocando as lágrimas pela alegria. Ela já tem planos para decorar o novo lar: “Imaginar a casa do jeito que você gosta é um sonho.”
Os imóveis são financiados conforme a Política Habitacional do Estado de São Paulo; o valor das parcelas não ultrapassa 20% da renda familiar mensal, e famílias com renda de até cinco salários mínimos não pagam juros. Assim, as famílias arcarão com pagamentos quase constantes ao longo de 30 anos, sujeitando-se apenas à correção pelo IPCA.
Conforme as mudanças ocorrem, a CDHU, com a autorização dos moradores, retira janelas, portas e telhas dos imóveis desabitados para evitar novas ocupações irregulares.
Projeto APA Iguatemi
A comunidade será impactada pelo Projeto APA Iguatemi, que visa implementar infraestrutura urbana e criar um corredor verde entre as Áreas de Proteção Ambiental do Iguatemi e o Parque do Rodeio.
O processo de reassentamento começou em março de 2025, com a CDHU organizando reuniões com representantes locais e cadastrando todas as famílias da área para atendimento habitacional. Uma equipe está disponível em um escritório na Subprefeitura da Cidade Tiradentes para receber os moradores, localizado na Rua Juá Mirim, número 135, cerca de 1,3 km da comunidade.
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