Na próxima segunda-feira (24), o Governo de São Paulo, através da Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI), receberá as propostas de empresas interessadas na concessão do Novo Centro Administrativo. Os interessados podem entregar seus documentos, tanto presencialmente quanto online, na sede da B3 (Bolsa de Valores de São Paulo), até as 11h. O leilão, etapa crucial para a execução do projeto, está marcado para a próxima sexta-feira (28), às 14h, também na B3.
Com um investimento estimado em R$ 6 bilhões, o projeto contempla a construção de sete edifícios e dez torres na região dos Campos Elíseos, que abrigarão o gabinete do governador, bem como secretarias e órgãos estaduais, atualmente distribuídos em mais de 40 localizações pela cidade. Essa iniciativa visa modernizar a gestão pública, diminuir custos administrativos e impulsionar a revitalização urbana do centro da capital, preservando o patrimônio histórico e ampliando os serviços disponíveis à população. A nova infraestrutura atenderá cerca de 22 mil servidores e incluirá um teatro, auditórios, salas multiuso e outros espaços comunitários.
A revitalização da área também envolverá o restauro de 17 imóveis históricos e uma ampliação superior a 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel. Além disso, o projeto destina 25 mil m² ao comércio e serviços, potencializando o desenvolvimento econômico local e promovendo um uso misto do espaço. Também será construído um novo terminal de ônibus, que se conectará à estação Luz do Metrô e CPTM, melhorando a mobilidade urbana da capital.
Os novos edifícios terão certificação internacional LEED Gold, incorporando soluções em eficiência energética, térmica e ambiental. A expectativa é gerar 38 mil empregos durante a fase de construção e criar 2,8 mil vagas formais no comércio e serviços locais.
A concessão, elaborada pela Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI) com a assistência técnica da Companhia Paulista de Parcerias, será realizada através de uma Parceria Público-Privada (PPP), com um contrato de 30 anos. O critério de seleção será o maior desconto sobre a contraprestação pública mensal máxima, fixada em R$ 76,6 milhões. A concessionária vencedora assumirá a operação e manutenção do complexo ao longo de todo o período de concessão, incluindo serviços de limpeza, segurança e conservação. A empresa que oferecer o maior desconto no leilão será a ganhadora.
Durante a licitação, o projeto contou com ampla participação da sociedade. Foram realizadas duas Audiências Públicas em fevereiro de 2025, reunindo mais de 80 manifestações, além de uma Consulta Pública que recebeu mais de 268 contribuições entre janeiro e março.
O projeto arquitetônico destaca-se por ter sido selecionado por meio de concurso público nacional, organizado pelo Instituto de Arquitetos do Brasil – Departamento de São Paulo (IAB), que teve um número recorde de inscrições. A proposta vencedora, do escritório Ópera Quatro Arquitetura, será responsável pela elaboração dos projetos básico e executivo.
Programa de Parcerias de Investimentos (PPI-SP)
O Novo Centro Administrativo é parte do PPI-SP, uma iniciativa do Governo do Estado destinada a ampliar as oportunidades de investimento, emprego, e desenvolvimento socioeconômico, tecnológico, ambiental e industrial em São Paulo.
Focado nas áreas de rodovias, mobilidade, social e água/energia, o PPI-SP está implementando o maior e mais abrangente programa de investimentos com a iniciativa privada na história de São Paulo, beneficiando a população e fomentando o crescimento econômico regional. Ao todo, são mais de 30 projetos qualificados e uma carteira de investimentos superior a R$ 550 bilhões.
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