Na quarta-feira (1), o Governo de São Paulo, através do Programa Casa Paulista, inaugurou 98 apartamentos no Conjunto Habitacional Guaianases A32, desenvolvido pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), para famílias que viviam em áreas de risco na zona leste da capital. O secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, esteve presente na cerimônia, onde também foi revelado o projeto de um novo Centro Esportivo e de Lazer para o bairro, que visa aumentar a oferta de serviços públicos e melhorar a qualidade de vida das famílias reassentadas.
“Ver a transformação na vida das pessoas é muito gratificante. O governador Tarcísio priorizou a habitação e triplicou o orçamento da Pasta, o que permite a entrega de obras em todo o Estado. Até agora, já foram mais de 68 mil moradias entregues e mais de 120 mil estão em construção. A habitação representa dignidade, segurança e é o primeiro passo para uma vida melhor,” afirmou o secretário.
Com essa entrega, o Governo do Estado reafirma seu compromisso em garantir moradia digna e segura para as famílias paulistas. Esta ação faz parte do projeto Zona Leste Somos Nós, que busca promover o desenvolvimento nas regiões mais periféricas da zona leste.
A CDHU iniciou um trabalho técnico-social com a comunidade em março de 2025 para facilitar o reassentamento, que incluiu reuniões com representantes locais e o cadastro das famílias residentes na área. Foram identificadas 600 edificações, com 538 residências ocupadas, das quais bastante famílias estão sendo atendidas. Até o momento, 394 famílias já aceitaram a proposta de reassentamento, representando 73% do total, com 88 já realocadas em unidades anteriores. Com os 98 apartamentos entregues nesta quarta-feira, 186 famílias já foram beneficiadas, quase metade do total esperado.
As famílias contempladas anteriormente viviam em condições precárias em favelas localizadas entre a Estrada do Iguatemi e a Avenida Souza Ramos, em áreas frequentemente alagadas. Com a mudança, elas agora residem em um conjunto habitacional seguro, oferecendo mais conforto e qualidade de vida.
Entre os beneficiados, Thais Ferreira Costa, auxiliar de limpeza hospitalar, e seu esposo Kevin Bernardes Farias, metalúrgico, que são pais de dois filhos e viviam em áreas de alagamento, relatam: “Essa casa é um sonho, uma segurança. Já perdemos tudo algumas vezes por causa das enchentes e vivíamos sempre com medo quando chovia. Agora, vemos um novo futuro.” Thais, emocionada, destaca o alívio de saber que seus filhos terão um lar seguro.
As novas moradias possuem um ou dois dormitórios, varanda, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, variando de 39 m² a 52 m². Essa é a primeira fase do empreendimento, que contará com um total de 314 apartamentos. O investimento na fase inicial é de R$ 19,9 milhões, com um total estimado de R$ 63,7 milhões. O residencial ainda conta com um playground, paisagismo e um centro de apoio ao condomínio.
O financiamento é estruturado de acordo com a nova Política Habitacional do Estado, oferecendo juros zero para famílias com renda mensal de até cinco salários mínimos. As parcelas são calculadas com base na renda familiar, apresentando duas opções: 20% da renda, com parcelas ajustadas apenas pela inflação (IPCA), ou 30% da renda, com parcelas fixas ao longo do prazo do financiamento. O valor da menor parcela é de R$ 303,60.
Novo Centro de Esportes e Lazer para a região
No evento, foi também anunciada a construção de um Centro Esportivo e de Lazer no local onde as famílias reassentadas residiam. Este espaço irá conectar duas áreas verdes existentes – a APA do Iguatemi e o Parque do Rodeio – aumentando a cobertura vegetal em uma das regiões mais áridas da cidade. A obra será realizada conforme os princípios do programa Bairro Paulista – Cidades Sustentáveis, sob coordenação da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) e da CDHU.
O novo centro contará com campo de futebol, quadras de esportes, áreas para skate, ciclovias, e espaços para convivência, entre outros.
O programa Bairro Paulista – Cidades Sustentáveis busca aprimorar núcleos habitacionais e áreas urbanas degradadas por meio de Soluções Baseadas na Natureza (SbN), focando na preservação ambiental e no desenvolvimento sustentável das cidades paulistas. O programa também oferece um guia de tipologias modulares para orientar intervenções urbanas mais eficientes e sustentáveis.
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